凶宅煞氣與鬼魅

茅山宗壇李貢銘

依據中國風水學對於凶宅是如何定義？不僅以發生意外、兇殺、絕症傷害性命之外，還有最為嚴重的“斷絕後代子孫”為其兇惡！

以台灣目前在住宅法令上對凶宅的定義：

凶宅在法律上是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例、內政部函示及不動產說明書來判斷。 根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建物專有部分於賣方持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情形，都必須記載。（2023年8月20日）

什麼是兇宅（兇宅的定義）？

房屋內曾發生自殺或兇殺等死亡事件，例如：在家上吊、割腕自殺身亡。在房屋陽台、窗戶等專有部分有求死行為且致命，例如：在家中陽台跳樓死亡。根據內政部公告的「不動產標的現狀說明書」第11項內容表示，在賣方產權持有期間，於其建築的專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生兇殺或自殺而死亡的事實，以及在專有部分有例如跳樓等求死行為致死，就算凶宅。

兇宅屬於房屋的瑕疵

買賣標的之房屋屋內若曾有兇殺或自殺致死之非自然死亡事故，即為一般所稱之凶宅，此雖不致對於該房屋造成物理性損傷、或房屋通常效用之降低，惟依我國社會民情，一般大眾對於此類兇殺或自殺致死之事件，仍多存有嫌惡畏懼心理，對居住其內之住戶，除會對居住品質心生疑慮，且會在心理層面造成相當之負面影響。因此，於房地產交易市場及實務經驗中，曾發生非自然死亡此類情事之房屋，均會嚴重影響購買意願及價格，而造成該等標的市場接受程度及交易價格之低落。是就房屋交易市場之通常交易觀念，屋內是否曾發生有人自殺或兇殺致死之情事，乃屬房屋交易之重要資訊，並影響房屋交易價值甚鉅，應認係交易上物之重大瑕疵。且凶宅不若房屋受物理上毀損而有修繕之可能，在客觀上造成一般人永遠心存陰影而排斥承租或購買，導致該屋之交易價值減損及流通障礙，影響日後之使用、收益、處分權，該屋價值減損程度應不亞於其物理上之毀損、滅失，屬於交易時應揭露之事項之一。

以上摘錄於https://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=1773網站

如何論斷住宅會變成凶宅？

風水定論凶地及凶宅，這是一門風水學的技術，可以從理氣上推論，亦可以形局上論斷，兩者發生的程度不同。理氣推論的技術確實很厲害，我就曾經幾次在勘察陽宅時，準確地說出鬼魅出入的身形、穿著、面貌。令其家主乍聽之下嚇死了！他們認為這是我的天眼通能力，不是風水學的推論，其實這就是風水學以易經卦象做出的推論。還有巒頭（形局）的論斷，這是較為死板的論斷技術，但這個感應時期很長，只要格局長年不變，那這裡的鬼魅煞氣就不會退掉，形局與理氣不同，理氣推論是依據時間配合空間的推論，時移運轉磁場的能量有強弱，所以煞氣的出現狀態就會有強弱。

在一座住宅中的磁場，必定會有強弱與旺衰之處，勘察風水的目的就是要分辨旺衰與生煞之方位，這是出現於趨吉避凶的理念。住宅最重要是坐向與開門位置，裡面就是主臥房與廚房及書房，主要位置正確，那麼次要的坐在煞位只要配合一些技巧轉移，就不至於會發生不好的現象。

住宅會出現鬼魅與變成凶宅，這是氣場凝聚的緣故！風水論據是屬於宇宙的大科學，不是迷信。所以理論上能推論出各種生命的旺衰與災厄現象，這是有依據的推理，並非靠個人想法猜測出來的。

我們不鼓勵大家去信奉風水學，但不能不讓人知道宇宙天地中有奧秘，這是全世界人類都想要知道及掌握的技術，民眾不能認知大科學是很正常的。我們不能活在完全小白的狀況下，太多人是死於無知，並非不想知道，而是大家無從學習探究它的實際技術。好事哪有可能讓所有人分享，俗云：「人不為己、天誅地滅。」包藏私心，把最好的技術給私藏不傳，這是人心自然的心態。

有朋友諮詢凶宅的問題，他問：凶宅能不能改？凶宅以後能不能變成吉宅？

這位朋友問的太好了。

前面我解釋過理氣與巒頭的論斷，倘若不是巒頭格局形成，就可以很快的改善，若是巒頭形局的緣故，那想要改變就很難。因為整體的格局，就包括附近所有的建設山水流向，這是你無法改變的，所以這樣的煞氣無法改變，除非全部拆除重造，否則不可能。至於理氣推論的磁場退運，那是氣場旺氣消失的現象，只要改變格局的某個位置，煞氣就會消失了。

以上就是能不能改與能否改變成為吉宅的理由。

我以前發佈的「風水心理學」很重要，這是提供考證住宅與人身心靈的關係，為何磁場會影響人的心理，繼而從心理上引導人的行為。這是很重要的考證關鍵，但現代人不學無術，從來沒聽過風水心理學的觀念，就以為沒這回事。

現在正在進入2024年九元運的時期，說明很多陰陽宅的坐向，正在走入退運與旺運，那些退運的宅第開始要倒霉，旺運的開始要發跡，若是能掌握這些技巧的人，那他們就要享福了。

宅第坐向進入旺衰交替時期，應該很多人會有這樣的經驗，就是突然間！在家夜裡突然間感覺有影子漂浮而過！這不是常見的現象，就是偶爾會有看見的情況。若有這樣的情況時，建議要找地理師前往勘查住宅，但你千萬不要事先告知情況，必須要先行考驗老師懂不懂？出現影子的位置是不會改變的，氣場出現煞氣，按照時空運行只會在一個定點位置，這個技術不是每位老師都懂，不能道聽途說，讓人給糊弄了。